“房地产+VR”时代来临 房地产业的革命

“房地产+VR”时代来临 房地产业的革命

　　随着VR技术的突飞猛进，VR的触角正逐渐蔓延到房地产行业。在VR技术的帮助下，购房者不必前往售楼处实地看房便可饱览全国乃至全世界的房子，将自己置身于样板房中。虚拟现实超强的代入感和沉浸感给客户带来前所未有的体验，让客户提前看到未来家的样子。同时，对开发商来说，该技术还能让样板房抛开造价的束缚，回归设计，回归产品力。

　　目前，万科、碧桂园、绿地、当代置业、景瑞等房企开发商已引入VR技术运用在众多项目作为售楼处的体验产品，并获得了良好的市场反馈。

　　用VR技术看房，只需要一个VR头戴设备，一个主机，一对手柄，一对空间定位传感装置就可以随时随地的操作起来。

　　HTCVive整套设备包括两个无线VR控制手柄、整套空间定位传感装置、一个内置前置摄像头及Vive电话服务的VR头戴设备。

　　VIVE眼镜配合UE4引擎，可以说是目前国内虚拟样板间的顶尖配置。我们称之为交互式样板间，它有如下强大功能：

　　真实光照

　　可以真实还原房屋内24小时光照和灯光变化。

　　可交互

　　体验者可以通过控制棒，控制整个智能家居系统，开窗，开门，拿起水杯与场景互动。

　　自由漫游

　　从客厅到卧室，从厨房到阳台···体验者可以在场景中自由走动，清楚看到房间的每一个细节。

　　风格任选

　　园林，楼层，朝向，户型，装修风格可以随心选择搭配，匹配出最中意的产品。

　　关于未来

　　“虚”“实”结合或带来更好体验

　　VR样板房的楼盘，客户可以通过VR头盔，实现在不同风格的样板间自由切换，让购房者体验各个房间的空间布局，以及装修的每个细节。不仅节省了购房者的看房时间，还给购房者带来良好的客户体验。

　　“房地产+VR”亮点多

　　首先，VR样板房不仅可以实现虚拟看房，同时也针对孩子，增加了VR游戏，让小朋友也积极参与其中。在看房过程中，家长和孩子都享受亲密互动，收获满满幸福。

　　其次，VR样板房与传统样板房相比，更具成本优势。传统样板房，最普通的装修制作成本为3000元/平米，而VR样板房的制作成本相对而言就“便宜”很多，并且可以制作更多不同风格的样板房。VR样板房制作时间可控，后期也可以随时更改，更加灵活，同时更贴近消费者的喜好。

　　另外，二、三线城市的VR样板房更受购房者青睐。由于二三线城市科技化程度相对而言较低，生活节奏较慢，人们接触新科技的途径少，频率低，因此一旦有“遥不可及”的新科技进入，往往兴趣更浓，口口宣传，全家齐动员，来售楼处体验的客户也很多。

　　需要注意的是，VR技术迭代相当快。市面上常见有三种，UE4或U3D渲染的VR样板间以及360度全景照片，全景照片和VR完全是两码事，而一些初级的 VR，受硬件和开发者技术水准所限，眩晕感比较严重。UE4渲染技术效果最佳。因此，开发商需要通过比较来选择成熟的VR技术，打造虚拟样板房，千万别为了省钱毁了购房者的第一次VR看房体验。

　　虚拟样板间供交易初期初步筛选，能够为客户带来更好的体验、提高交易达成效率。增强客户的购房体验，未来将深入到成本测算和房地产开发运营环节改革层面等。同时，让样板房抛开造价的束缚，回归设计，回归产品力，才是虚拟现实对房地产行业最深层次的改变！